למה צריך תקנות מיסוי מקרקעין ?
בכל עסקת מקרקעין מחויבים הצדדים לשלם מיסים למדינה. אך למרות שהחוק נאכף מאות פעמים בכל יום ברחבי הארץ, אין הרבה אזרחים אשר מכירים את הנושא של תקנות מיסוי מקרקעין לעומקן. באופן כללי, מטרת החוק היא לאפשר למדינה לקבל נתח מכל עסקה בה נכס כלשהו השתבח ונמכר. תקנות מיסוי מקרקעין ומס שבח חל על עסקאות מקרקעין ונדלן מכל הסוגים, ולכן כל אחד מאיתנו נתקל בנושא הזה פעמים רבות. העניין הוא שמורכבות החוק הפכה את התחום הזה לנחלתם של עורכי דין מקצועיים בלבד.
גם אם ננסה לרדת לעומקן של תקנות מיסוי מקרקעין בנושא מס שבח לא נבין עד תום את כל הפרטים הקטנים, הסעיפים הספציפיים ואפילו הפטורים וההקלות. מצב זה הביא לכך שאזרחים מצד אחד חוששים להיכנס לנושא של מכירת מקרקעין, ומצד שני אינם יודעים, לעיתים, כי יש הקלות אשר חלות עליהם ומונעות מהם לשלם לשווא. בנושא הזה מצטרף הצורך בשירות עורך דין מקרקעין לבירורים בנושא מס שבח הנוספים לחוקי מס אחרים, אשר אינם בהירים לרובנו.
חוק מיסוי מקרקעין מס שבח? תהליך חיובי לאזרחים
כשם שלא נבחר לייצג את עצמנו במשפט חשוב באופן עצמאי ונערב עורך דין מקצועי במהרה, כך גם אין לשלול נוכחות של עורך דין מקרקעין במקרה עיסוק בשוק הנדל"ן. בסופו של דבר, התהליך העומד מאחורי התקנות במיסוי מקרקעין מס שבח ורכישה הוא תהליך שקיים במדינות דמוקרטיות מערביות כבר שנים רבות. המשמעות של זה היא, שהמדינה יודעת כיצד להפעיל את חוק מיסוי מקרקעין מס שבח וגם את מיסוי מקרקעין מס רכישה, על מנת שהאזרחים יוכלו לשתף פעולה בצורה הוגנת. ניסיונות להימנע מתשלומי מס לרוב נגמרים בצורה רעה, ומביאים לכך שההוצאה הכספית הופכת אפילו גדולה יותר. אנשים רבים מתפלאים לגלות, כי הליכה בתלם ותשלום המס באופן רציף מעניקים להם הטבות רבות, ובטווח הארוך אפילו משתלמים להם גם בתחומים אחרים. כמובן, שגם במקרה זה וגם במקרים אחרים, זהו אינו תמיד המצב, אך מעורבות של עורך דין בשלבי הדיון הראשונים יכולה למנוע את עוגמת הנפש.
מחפשים קרקע יציבה? הגעתם למשרד הנכון!
בחירה במשרד עורכי דין טוב היא הצעד הראשון בדרך להצלחה וחיסכון כלכלי. במשרד רות אלדן-אורנשטיין ימנעו מכם בזבוז זמן ומשאבים מיותרים, ויעניקו לכם כבר מרגע הפנייה הראשון את מלוא תשומת הלב. היכרות וניסיון של שנים עם סעיפי חוק המיסוי וכל העומד מאחורי תקנות מיסוי מקרקעין מס שבח, מס רכישה וכל חוקי המקרקעין האחרים, יבטיחו כי הנכס הבא שלכם יעמוד על קרקע יציבה – ואתם תהיו מרוצים.
