בית אבות: השקעה נבונה
כאשר מדברים על בית אבות לרוב נוגעים בנושאים רבים וחשובים כמו רווחת הדיירים, תנאי המגורים במקום, הפעילויות שמוצעות, שירותי הרפואה, ההשגחה וכיוצא בזה. ישנם גם לא מעט הסברים וניתוחים של המימון של המגורים בדיור מוגן, בית אבות או כל סוג של מגורים מהסוג הזה. ישנו עוד פן ששווה בדיקה ודיון בכל הנוגע לענייני בית אבות: בית אבות גם יכול להיות השקעה, דרך לעשיית רווחים, עסק כלכלי בעל סיכויי הצלחה גבוהים.
לא מעט אנשי עסקים כבר גילו את הפוטנציאל הכלכלי של גיל הזהב. עם התקדמות הרפואה אנחנו חיים זמן רב יותר וגיל הזהב מתארך. הנושאים השונים הקשורים לגיל הזהב הם בעלי פוטנציאל כלכלי מכובד: טיפולים רפואיים ופארא רפואיים, תרופות, פעילות מוכוונת לקבוצת הגיל הזו, מגורים מיוחדים – בית אבות, בית הורים, דיור מוגן וכן הלאה – ועוד מגוון נושאים שבהם ניתן למצוא מקומות להשקיע ולהרוויח. לא מעט חברות ובעלי הון כבר זיהו את האפשרויות הכלכליות הטמונות בניהול בית אבות או רשת דיור מוגן וכיום ניתן למצוא בתי אבות רבים שנמצאים בבעלותם של גורמים פרטיים שמבקשים לא רק להחזיק בית אבות לרווחת הציבור אלא גם להרוויח מכך.
ההיגיון הכלכלי ברור: יש ביקוש של הרבה מאד אנשים שרוצים למצוא בית אבות שיעמוד בציפיות שלהם והם מוכנים לשלם כסף תמורת חברות סיעוד איכותיות. כיוון שמספר הקשישים יוסיף ויעלה הרי שיש לפנינו שוק במגמת צמיחה שהשקעה בו מובטח לה שלא תרד לטמיון. בית אבות הוא סחורה שלעולם יהיה לה ביקוש ולכן זו סחורה בטוחה. ההשקעה בקניית או בבניית בית אבות היא השקעה נבונה שאולי לא תניב רווחי ענק במהירות אבל לטווח ארוך מדובר בהשקעה סולידית ובטוחה שתניב רווחים לא רעים, במידה והיא תנוהל בצורה הנכונה.
עם זאת, בית אבות הוא השקעה לא פשוטה. מדובר במוסד שיש להקפיד בו על כללים שונים שלא תמיד עולים בקנה אחד עם האינטרסים של המשקיעים. שיקולים כמו רווחת הדיירים, הבריאות שלהם, התנאים שבהם הם חיים, רמת הטיפול בהם הזמינות של מטפל סיעודי וכיוצא בזה עלולים לעיתים להתנגש עם שיקולי רווח והפסד. מי שמנהל בית אבות חייב לדעת כיצד למצוא את השילוב הנכון בין שיקולים סותרים וליצור מערכת יציבה שבה האינטרסים של המשקיעים אינם נפגעים אך גם הדיירים – הלקוחות שלו – מקבלים את מה שהם שילמו עבורו. ניהול של בית אבות דורש ראייה ארוכת טווח מצד מי שמופקד על הניהול של המקום, מצד המשקיעים עצמם וגם – חשוב לציין זאת – מצד הלקוחות שחייבים להבין שהיציבות הכלכלית של בית אבות היא בעלת חשיבות עליונה גם עבורם ואולי אפילו בעיקר עבורם.
בית אבות איננו השקעה ככל האחרות ויש לדעת זאת לפני שנכנסים לתחום. עם זאת מדובר בהשקעה סולידית שבניהול נכון יכולה להניב דיבידנדים נאים למשקיעים.
